首购族领跑首季交易量!

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大马房产网站PropertyGuru调查显示,2021年第一季度的住宅房产交易总量同比下滑了44.7%,以及当中大部分交易是由首购族完成,占了61.2%。

PropertyGuru Data Sense董事经理涂祖福表示,基于人们对疫情愈发担忧,加上大马国内生产总值(GDP)表现低于预期,因此对市场信心和交易量下滑的情况并不感意外。

但令人鼓舞的是,在我的第一间房屋计划(MyFirstHome Scheme)和拥屋计划(HOC)激励措施下,有效推动首购族迈出买房的第一步。

报告显示,在巴生谷、柔佛、槟城这3大主要房市中,首购族的交易量比投资者分别多出13.2%、65.2%、0.08%。

二手房屋也占据市场的主导位置,并以巴生谷地区尤为明显,该地区二手房屋交易率为83.72%,创下3年来新高。

涂祖福指出,这是因为许多房产持有者为了获取资金流,以相当竞争的价位脱售,使得首购族和投资者有机会以低于市价的价位购买到房产。

同时,倾向于购买二手房屋者中,有55%认为在购买前能考察地点和环境,以及39%认为能在预算较少的情况下进行交易,是他们考虑二手房屋的首要原因。

另外调查也发现,大部分国人在疫情肆虐以来居家工作,以致人们选购的房产类型也发生了变化。

“这一点反映在今年第一季度的交易数据中。数据显示,购屋者更青睐于价格范围在30万至50万令吉以内,拥有空间更大和更宽敞的房屋单位。”

从交易数据亦能发现,购屋者更喜欢有地房屋多于高层房屋,当中排屋占据了54%交易额,其次则是公寓或楼房(18%)。

他表示,现今许多打工一族已无需每天到公司上班,因此他们可以选择地区较远、密度更低、布局更宽敞、拥有更多房间作居家办公的房屋。这便导致购屋意愿转移至排屋及位于市郊的房产,继而推动2021年首季度小型乡镇的交易量上升。