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首次购屋者仅9.5% 创4年来最低水平

澳洲最大的抵押贷款机构澳洲金融集团(AFG)于9月表示,其上个月份经办的所有新抵押贷款中,仅有9.5%为首次购屋者,创下了自2010年6月份以来的最低水平,即于39亿澳元的贷款总额中,只有3.24亿为首次购屋贷款。
该集团指出,首次购屋的情况于澳洲各地区差异非常大。其中,首购族占新贷款比例最高的是西澳,为21%;而情况最差的则是首购族新贷款比例仅占3.5%的纽省。
集团销售与运作部总经理休伊特(Mark Hewitt)指出,首次购屋者于新贷款总数中所占的长期平均份额,约在12%至15%之间。然而,当两年前纽省与昆省停止发放首次购屋津贴后,首购族的比例明显大幅下滑。“之后悉尼的房地产价格,则一直稳步上升,这样的情况对于首购族可说是双重打击。”
他同时补充道,即使利率处于历史最低水平,但人们仍由于社会经济影响的因素,而无力于在房地产市场的起步。
AFG集团也指出,贷款者选择固定利率的比例从7月份的24%,上升至了8月份的24.9%;而贷款与价值比(LVR),则维持稳定小幅度增长,6月份为66.6%、7月份达68.2%、8月份则升至69.5%。

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