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隆办公楼4年或增800万平方呎 租金面临压力料跌5%

一旦“吉隆坡118大楼”(KL118)、敦拉萨国际贸易中心及马来西亚城建竣后,办公楼供应料将增800万平方呎。房地产专家预期,随着办公楼供应激增,连带将对隆市办公楼租金带来压力,未来4年内恐下滑5%。
Rahim&Co国际私人有限公司执行主席丹斯里阿都拉欣公布《2015/2016年产业市场分析报告》后指出,吉隆坡目前的办公楼供应约达8890万平方呎,待吉隆坡118大楼、敦拉萨国际贸易中心及马来西亚城建竣后,对于出租率与租金表现都会带来压力。
“目前,吉隆坡的办公楼平均租用率达到80%的健康水平,但一旦供应量增加后,办公楼的租金将面对压力。”
他说,吉隆坡办公楼目前的租金介于每平方呎4令吉50仙至13令吉,但往后为了留住现有租户,业主或需调整租金。
“与其他发达城市如新加坡及香港相比,吉隆坡的办公楼租金仍很低,加上办公楼安全及服务设备完善,料可持续吸引跨国公司在这里设立区域办公室。”
他也说,为了避免出现办公楼过剩,吉隆坡市政厅或计划冻结办公楼发展。

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