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降外国人买房门槛 获71%房产中介赞同

在2020年财政预算案中,政府宣布降低外国人买房门槛的政策,是否受到市场欢迎呢?

根据中国国际房地产交易平台“居外网”和大马物业管理公司IQI Global发布的数据显示,在全国范围内,多达71%房产中介表示赞同,且有35.1%认为该政策“极佳”,仅有8.6%认为“不佳”。

当中,有40%房产中介认为,降低关丹、槟城、马六甲、砂拉越等州属的房价门槛可带来积极效果,尤其是关丹,赞同率高达达75%。

反之获负面反馈最多的州属分别是马六甲(15.8%)、沙巴(8.1%),以及吉隆坡与雪兰莪(7%)。

IQI执行董事卡西夫安萨里透过文告指出,政府降低门槛旨在提振房产领域,减少滞销房产的库存。

“吉隆坡、槟城、雪兰莪和柔佛共有9315套公寓住宅单位滞销,总值多达67.75亿令吉。关丹也面临着相当大的挑战,因此业界人士相信,此政策将有助振兴我国房市。”

不过报告也指出,中国买家在大马购买的房产总价值为84亿令吉,这数目在总成交额里占了不足1%。

大马产业估价及服务局(JPPH)数据显示,截至今年首季,吉隆坡未售出的高端公寓住宅共有2544套,总值约为23.38亿令吉,接下来依序为槟城(总值21.3亿令吉)、雪兰莪(总值11.44亿令吉)和柔佛(总值11.63亿令吉)。

另一方面,一项比较好的消息是,截至今年第三季,中国人对大马房产的询价次数按年激增了16.5%。

在中国购屋者询价次数的排行榜上,今年上半年大马高居全球第5位,仅次于泰国、日本、澳洲和加拿大。

“目前大马有约总值43亿令吉的房产,瞄准中国买家在内的外国购屋者。其实中国购屋者来马买房,将可对我国经济作出很多贡献,包括支撑约3万7800名大马员工及外劳的生计。”

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