loader image

郑金龙:扩大先租后买计划受惠群 助中产阶层买房

郑金龙-01
大马购屋者协会总秘书郑金龙,在出席由大马再抵押机构控股(Cagamas Holdings Berhad)所主办的可负担房屋可持续发展对话会上,提出了多项措施助中产阶层拥屋的建议,当中包括允许中产阶层参与政府为低收入群推出的先租后买(Rent-To-Own)计划。
郑金龙解释,可负担房屋被归类为迎合中产阶层的房屋,即家庭月收入介于3000令吉至1万令吉的国人;至少800平方呎3房的可负担房屋价格介于15万至30万令吉,在黄金地段屋价则可高达35万令吉。
因此,他建议政府可允许中产阶层通过先租后买计划申请可负担房屋,相信此举可有效协助中收入一群实现购屋梦。
此外,他认为雇员公积金局方面可考虑提供贷款给会员购屋,后者需支付利息,配合终生储蓄保险作担保,无论是失业、严重疾病或死亡,保险都将代为缴付欠款。
郑金龙也提出了固定发展商赚幅的建议,如介于15至25%,以控制可负担房屋的售价,让更多人居者有其屋。
他补充,政府可以控制佳节物价的方式来控制屋价。建筑材料如水泥、钢筋、沙石等皆设有顶价,律师费及印花税价格也受到控制,政府只需决定发展商的赚幅,就可控制可负担房屋价格。
另外,为确保控制房屋价格之余也不降低质量,他提议政府可为兴建可负担房屋的发展商提供奖掖,如从可负担房屋赚取的70%盈利可免税。他认为减轻发展商成本将有助稳定屋价。

0
    0
    Your Cart
    Your cart is emptyReturn to Shop