这3点抓好了 不怕发展商跑路!

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买房除了要看价格、地点、面积、周边环境与设施外,负责盖房的发展商亦是重要考量。万一挑到无良发展商,很可能会发生项目偷工减料、房屋不合原定宣传规格等问题,甚至面临房产被搁置、发展商半途“跑路”的风险!

有鉴于此,购屋者在买房之前,一定要对发展商的背景、过往纪录进行搜索及调查,以减少踩地雷的机会!

》了解发展商背景

买房是在金钱及生活上的一笔重大投资,绝对不能跟“来历不明”的发展商做交易。除了上网搜寻发展商的资料,购屋者也可通过大马公司委员会、大马房屋及地方政府部,核查有关发展商的背景及现况。

其中购屋者需查询的资料,包括:该发展商成立了多久?是否为合法的注册公司?目前的财务状况如何?是否首次涉足建筑业务?是否为公共上市公司?是否是马来西亚房地产发展商会(REHDA)会员?等等。

其中,加入REHDA的会员多少会受到商会的节制与约束,对购屋者而言更具保障。此外,公共上市公司或历史悠久的发展商,通常拥有稳定的财务状况及较多的开发经验可供参考,让购屋者更有信心与他们交易。

》查询口碑和纪录

俗话说“凡走过必留下痕迹”,尤其现今资讯科技非常发达,购屋者可以上网对发展商进行“人肉搜索”,在各大网站或论坛输入发展商的名字,看看这些公司是否曾与购屋者发生纠纷、经常被投诉或面临法律诉讼、客户对其手工与建材品质的评价等等。

此外,购屋者也可留意各平台举办的发展商颁奖礼,例如“FIABCI马来西亚房地产大奖”等等。曾获奖或得到表彰的发展商,意味着有良好的口碑,更值得购屋者信赖。

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