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跨境房地产投资达900亿 狮城亚太区资本外流最强劲

根据莱坊(Knight Frank)的跨境房地产资本报告显示,新加坡以218亿美元(约900亿令吉)超越香港,成为最多资本外流的市场;而面对资本管制的中国,外流资本则大幅度减少,转为净资本输入国。

报告指出,在截至2019年首季的12个月里,新加坡、香港、韩国、中国及日本,是5大资本外流最高的亚太市场。当中,从新加坡流出的资本增加了23%,超越了原本排在前头的香港。

莱坊房地产投资与资金市场部主管罗凯杰指出,在今年首季,新加坡对中国、韩国、英国和澳洲的投资已超过40亿美元(约165亿令吉),涉及多项标志性的跨界交易。

其中,永泰控股和香港万泰制衣(国际)有限公司所成立的合资公司,以4.6亿英镑(约24.09亿令吉)收购德国商业银行的伦敦总部大厦。

吉宝资本控股也连同联合投资者,收购上海新落成的优质甲级办公楼及零售综合项目一方大厦,交易价为46亿人民币(约28亿令吉)。

此外,亚腾资产管理公司以7.85亿欧元(36.81亿令吉),收购位于韩国首尔的Seoul Square 100%股权。

另一方面,由于中国外流资本大幅度减少,以致亚洲的外流资本下滑了34%,至570亿美元(2365.5亿令吉)。

在前5大资本外流的市场中,从香港和中国流走的资本显著减少。截至今年首季的1年里,香港外流的资本下滑37%,至114亿美元(约471亿令吉);中国外流资本也下挫83%,至57亿美元(约235亿令吉)。

莱坊资本市场亚太区主管布鲁克指出,中国外流资本急剧下滑,主要是因为中国政府实施资本管制,以避免金钱流向岸外,这项管制至少会持续至2020年。

中国因此成为净资本输入国,流入中国的资本也超越澳洲,使其跃升为取得最多跨境资本的市场。

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