资深金融导师吴絁嬍:3大房地产投资策略

随着金融经济的发展变迁,现今市场衍生出了五花八门的金融产品,从传统的黄金、债券、基金、股票、外汇、商品现货、房地产、保险等,到科技创新带来的投资、加密货币和虚拟市场,各有各的拥护者。

面对琳琪满目的金融产品,应该如何选择呢?

吴絁嬍表示人们的投资方式和选择,会随着人生不同的阶段和收入而有所改变。

“举例来说,当你是社会新鲜人,由于手上资金不多,一 般会选择投资股票、外汇或黄金,以小钱生大钱;等到你事业稳定并存到了一笔钱,就会开始考虑一些大笔投资,比如房地产,目标是把自己的收入型态从主动转成被动。”

作为金融分析师,她直言每个投资产品都有其风险,就算定期存款也面临货币贬值的隐忧。若要最小化投资风险,关键在于投资者如何管理资金以及选择适合的产品。

这取决于你的收入。如果你是入不敷出的‘月光族’,建议选择储蓄型保险或基金, 并采取自动扣款方式;如果你的收支平衡,每月有400到500令吉余款,那么可选择股票或外汇货币。

对于那些拥有额外收入且存有一笔资金的人,实体类产品如黄金、白银、房地产等会是理想的投资选择,相对稳定且保值。

在当下经济压力下,人人都想要快速致富。那么在投资市场上,是否真的存在致富快车道?吴絁嬍认为当掌握了对的市场时机点,就等同驶入了致富快车道。

她解释,每个投资产品都有其市场升跌的周期性。 借鉴比特币市场,有投资者趁着比特币暴涨期入手, 成功快速提升财富;也有投资者在比特币退热后才进场,获得的收益率大不如前。由此可见,同一个产 品,在不同的时机点将带来不同的投资效益。

无论如何,她强调在进行任何投资前,首先必须建立正确的观念和拥有充足的知识。

“在财务上,你必须厘清自已有多少资金?可以承担多少风险?对于投资产品,你需要了解它的利弊、 市场周期变化、投资策略、趋势等等,比如股票胥视公司前景、外汇则看国家的盛衰。”

她补充,投资者不能抱着投资等于躺着赚钱的心态,不要道听途说,而是要亲自做足功课,向专业导师学习也能帮助厘清成功的路径。

在众多投资产品中,吴絁嬍认为房地产具有很好的保值和升值潜力,并且是对抗通货膨胀的首选工具,因为当百物上涨房产也会跟着升值。

她亦把房地产纳入本身的投资组合,从买房出租,到经营民宿和度假村,最终目标是通过房产投资把主动收入转变为被动收入,实现买房养老、以租养老。她分享了自已在房产投资路上采取的3个策略。

吴絁嬍的房地产策略

*欲阅读更多完整内容,请订阅第106期《大马房地产》杂志

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