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贷款重组能节省房贷?

问题:“您好,我有个朋友是活跃的房产投资者,他每过一段时间都会为房产进行贷款重组(Refinance),说可以节省房贷。这是真的吗?怎么计算?”

 Jack

解答专家:侯碧云

Jack,您好。贷款重组确实是一个很好的理财工具,尤其国行在这几年已降息了3次,进行贷款重组肯定可以帮助减轻房贷债务,惟懂得善用的人不多。

举个例子,小明在6年前买了一间价值30万令吉的房产,当时最低房贷利息为5%。如今6年过去,该房产已增值至45万令吉,房贷利率也降至4%左右。

这时候小明进行贷款重组将能享有以下好处:
1)获得一笔现金流
2)把房贷利息降低
3)把贷款期限延长

倘若小明不想要获取额外现金流,也可以跟银行洽商,即当初贷款27万令吉,现在也贷款27万令吉,以此降低每月房贷数额。


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