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购屋者选房模式 出现 3大变化


价格和地点一直是人们在选购房子的最大考量,但根据大马房地产发展商会(REHDA)于8月19日公布的最新购屋意向调查报告中,却可以看出购屋者的购屋模式已开始出现变化。
这项调查是于今年4月份举办的房地产展销会中,收集了2000名出席者的意见。报告就未来6个月购买房产意愿、购屋经验、用途、类型选择、地区、需求等等进行调查,并根据时下购屋者在购买房产前的考量与条件,让发展商能够对购屋者的需求有更进一步的了解。
50%为首次购屋者
调查结果指出,受访者中有87%人表示,有意在未来6个月内购买房产。显然大部分的受访者都已有了购屋念头,并选择亲临展销会,以便获得更多的购房资讯。
不过,让人感到意外的是,47%为首次购屋者,而50%则是再次购买。相比本地人,外国人的比例相对低了许多,仅占了受访对象的2%。
此外,多达58%的受访者表示,购买房产是为了自住或是买给家庭成员,仅40%受访者表示将用于投资用途或资本增值。
另一个让人关注的结果则是,69%受访者的家庭月收入在1万令吉以下,属于中产阶级。他们所寻到的理想房价介于50万令吉以下。
以上的数据皆反映出,随着大马房市开始进入淡静期,炒房的投机者开始远离市场,取而代之的是真正的购屋者或投资者。
3方面的变化
房地产市场会因为需求、趋势、经济状况等等的因素而出现变化,从此次的调查结果看来,目前购屋者的购屋模式出现了三个较明显的变化,那就是购屋者对于房产地区、类型及需求的选择。
· 趋势变化1 地点
往巴生河流域南部扩展
· 趋势变化2 类型
分层房产被广泛接受
· 趋势变化3 需求
更重视便利的生活享受
 
(文章未完,全文请阅第30期《大马房地产》杂志)
 

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