该继续守还是卖?

300

“问题:我手上有一间买了4年的房产,虽然一直有租金收入,却没有带来正现金流,每月的房贷还需要另外补贴约500令吉,房产增值方面目前也不到20万令吉。

我本身并没有面对财务困难,仍有能力继续“养”着它,可是值得吗?我的家人都劝我趁现在没有房产盈利税(RPGT)赶紧脱售,然后再投资一间更好的房产。问题是我已经没有兴趣再买房投资了,卖掉这间后就会变成无产阶级。请问专家,从理财角度,我该不该卖掉这间房产呢?谢谢。”

美乐

解答专家:庄国辉

纵观目前房市,很多业主都面临没有租金收入难题,一些甚至因此而陷入现金流困境。相比之下,美乐的情况算是相当乐观。

由于美乐没有透露房贷的数额,仅表示每月需要补贴500令吉,因此无法判断这个房产的增值潜力。不过美乐可以自己衡量和计算,一般租金回酬有5%至6%已属十分理想。

我认为,如果一个房产能产生收入,不论这笔收入目前是高或低,只要未来仍有增值潜力和空间,就不鼓励轻易放弃。


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