蓬勃发展衍生问题 Airbnb禁立足住宅区

Airbnb3-01
精通房产发展及分层管理议题的律师李金娜指出,民宿平台的蓬勃发展已衍生出隐私问题,因此分层管理仲裁庭已裁决,禁止出租平台Airbnb在住宅地段“立足”。
她强调,这并不意味着Airbnb这类民宿平台,能转到商业地段发展,这必须视其发展规划内容而定,而且Airbnb受到旅游局的管辖。
她说到,国内各地民宿如雨后春笋般林立,而且许多是建立在住宅或商业地段,已衍生许多问题,如住户被迫与不明人士共享设施等。
李金娜是在出席国际不动产联盟和大马购物广场协会联办的“2017年物业管理‘定时炸弹’研讨会”上如是指出。
另一方面,大马建筑管理协会(BMAM)署理会长丹斯里张昌国指出,2013年分层管理法令自2015年生效至今,仍面对许多执行上的问题,迫切需要政府进行修改。
他举例说,要求发展商在售卖前提呈最终平面图并不实际,因为一些发展项目为期5至10年,而市场及需求不断在改变,发展过程不可能依据最终平面图,肯定会出现少许更动。
他建议法令可要求发展商修改其中20%,即保持80%相同即可。
他也提到,发展商交屋期限是36个月,这项法令是在2015年落实,意味着2015年的发展项目必须在明年交锁匙及地契。
不过,有时候分层地契无法准时发出给购屋者,并非发展商可控制,这或许是涉及的政府机构有所延误。因此,他促请政府修改这项法令,以便更适用。

0
    0
    Your Cart
    Your cart is emptyReturn to Shop