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莱坊:迈阿密豪宅明年涨最高!

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房产咨询公司莱坊(Knight Frank)最新发布了2022年房市预测报告,指明年迈阿密将成为全球最繁荣的高端住宅市场。

这个地处佛罗里达州南部的大都市,得益于佛州的低税收环境、竞争力的房价、海滨生活的持久吸引力等优势,使其高端住宅价格预计上涨10%。

莱坊亚太和中东地区美国住宅业务区域主管乔治娜•阿特金森(Georgina Atkinson)表示这并不令人意外,因为该地区今年第三季度的住房销售速度为有记录以来最快,销售持续飙升,库存却长期匮乏。

根据报告,悉尼以9%的预期增长率紧随其后,这主要归功于边境重新开放、投资者回流,以及国内买家对在境内购置第二住宅的兴趣与日俱增。

洛杉矶排名第3位,主要受到历史低点的库存水平、低利率抵押贷款、买家对大型住宅单位需求提高等因素所推动,明年高端住宅价格预计上涨8%。

奥克兰和伦敦则分列第4与第5位,这两个城市的高端住宅价格增速预计会达到7%。

莱坊国际全球住宅研究部主管凯特•埃弗里特•艾伦(Kate Everett Allen)在报告中称,自新冠大流行以来,从城市居民搬迁到二线小城市成为主流,到现今大都市恢复活力,可说局势不断在发生变化。

总体上,2022年的主要增长动力预计来自旅行限制的放宽、有限的住房供应、买家对第二住宅的需求,以及豪宅买家的财富增加等因素。

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