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英国2次调整税收政策 伦敦房市仍具竞争力

尽管英国近年调整与外国房产投资者有关的印花税政策,让该国房地产业界人士担忧过高的税收,导致投资者望而却步,但《金融时报》分析显示,伦敦与全球14个主要城市相比,在买卖房产和养房的成本,仍属中等水平。

《金融时报》根据国际房地产顾问公司第一太平戴维斯的研究,对全球主要城市买房、卖房和养房的成本进行了分析,得出的结论是,尽管英国近年调整了印花税政策,伦敦跟许多城市相比,成本仍然算是中等水平。

根据研究,以外国买家在全球15个主要城市,包括纽约、香港、温哥华、东京、悉尼等,购买、拥有及出售一间价值200万美元(约837万令吉)的房产,并核算其成本。这名买家若将上述房产作为第2处自住房产,且每年自住的时间少于9个月,5年后将房产出售,期间房产没有增值。

结果显示,温哥华对外国买家收取相当于房产价值29.2%的税金,显示该城市的购房成本最高。

东京则是外国买家养房成本最高的城市。分析显示,在5年的时间内拥有上述房产,需要支付给当地政府的税金,相当于房产价值的6%;其次为纽约,为5.4%。

至于卖房成本最高的城市,则为纽约,相当于该房价的8%,明显高于在当地购房和养房的成本;其次为旧金山,相当于房价的5%。

而税收较低的城市皆位于排名的后半部分,如在都柏林(Dublin)和莫斯科(Moscow)买卖房产和拥有房产的成本为最低廉,分别占房价的5.3%和4.5%。

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