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美国经济虽稳定 但仍担忧房地产危机再袭

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美国经济虽然逐渐稳定,可是今年3月,房地产购买情绪指数的表现不堪理想,整体下降了3.8%;当中认为目前是买房好时机的百分比,更是下降了10%。
据分析,自2007至2009年经济萧条以来,美国经济已经取得了很大的进步,比如工资上涨、失业率控制在4.4%等,使美国市场正处于牛市之中。
但奇怪的是,美国人对房地产市场的信心却没有获得提高,而其中的因素主要有以下3点。
第一,房地产泡沫隐患。今年1月有将近60%的美國人,认为美国可能会有另一场房地产危机爆发,尤其随着房价继续高涨,借款人越来越倾向申请低首付、高风险的抵押贷款。
分析员表示,尽管收入上涨,但房价也相应上涨了,因此在不超支的情况下购房,无疑是相当困难。
第二,缺乏首付能力。对年龄层介于20至30岁的人来说,储蓄首付是一个远大的目标,他们甚至不相信自己能够完成这个目标。
今年1月的数据也显示,千禧一代中,仅有44%的人表示有能力支付首付。相比较下,X世代(45%)和婴儿潮一代(52%)表示有能力支付首付。
第三,失业或搬家增风险。ValueInsured研究报告显示,去年夏天有超过一半的美国人表示,换工作或失业的可能性增加了购房风险;事实证明,他们的顾虑是正确的。
 

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