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美国房市大降温!

美国房市多年来因房产存量有限而经常供不应求,但随着房贷利率上升却风向大变,如今发展商手里攥着许多房屋单位难以出售。

一名来自休斯顿的发展商披露,以前看房的预约一个接一个,现在买家只是零零散散地到售楼处转转。他现在手里有55栋房屋在建,其中5栋已经完工,都没有达成交易。

疫情期间火热的房市突然降温,让几个月前开始施工的发展商措手不及。根据全美房屋建筑商协会的一项调查显示,7月初房屋建筑商网站和售楼处的买家访问量,已降至2012年以来最低水平。

全美房产经纪人协会(NAR)的数据也显示,7月成屋销售已连续第6个月下滑,创下逾8年来最长连跌走势。

经济学家认为,过去两年一度火热的房市将不复返,接下来料会进入一段供大于求的时期,市场竞争非常激烈,发展商皆在想方设法将手里的房屋售出。

“未来几个月的经济形势预计会变得黯淡,发展商应减少开发房屋项目,以免太多房产建好后空置。”

然而并非每个房市都在快速降温,只有疫情期间非常火爆的一些房市转变较明显,比如爱达荷州博伊西(Boise)。根据爱达荷州最大发展商CBH Homes披露,过去几个月已有三分之一买家取消了合约。

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