美国房市多年来因房产存量有限而经常供不应求，但随着房贷利率上升却风向大变，如今发展商手里攥着许多房屋单位难以出售。
一名来自休斯顿的发展商披露，以前看房的预约一个接一个，现在买家只是零零散散地到售楼处转转。他现在手里有55栋房屋在建，其中5栋已经完工，都没有达成交易。
疫情期间火热的房市突然降温，让几个月前开始施工的发展商措手不及。根据全美房屋建筑商协会的一项调查显示，7月初房屋建筑商网站和售楼处的买家访问量，已降至2012年以来最低水平。
全美房产经纪人协会（NAR）的数据也显示，7月成屋销售已连续第6个月下滑，创下逾8年来最长连跌走势。
经济学家认为，过去两年一度火热的房市将不复返，接下来料会进入一段供大于求的时期，市场竞争非常激烈，发展商皆在想方设法将手里的房屋售出。
“未来几个月的经济形势预计会变得黯淡，发展商应减少开发房屋项目，以免太多房产建好后空置。”
然而并非每个房市都在快速降温，只有疫情期间非常火爆的一些房市转变较明显，比如爱达荷州博伊西（Boise）。根据爱达荷州最大发展商CBH Homes披露，过去几个月已有三分之一买家取消了合约。