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绿盛世国际伦敦联营北美退休基金 打造21亿“建房出租”项目

绿盛世国际(EWINT)和北美退休基金Invesco产业联营发展 “建房出租”(Buid-to-Rent)项目,将于伦敦邱(Kew)与巴金(Barking)两地兴建逾1000间单位房产。

根据绿盛世国际发布的文告表示,绿盛世国际70%持股的绿盛世伦敦,日前与北美退休基金Invesco产业与其投资者签署暂定协议,Invesco产业将依据工程进度分阶段注资,助绿盛世伦敦于邱市(Kew)及巴金(Barking),发展超过1000间“建房出租”房产,发展总值约4亿英镑(约21.12亿令吉)。

文告指出,这是英国出租市场的最大宗的单一投资项目,也进一步印证了国际投资者对绿盛世品牌的信心,并认同该集团交出高素质房产的强稳品牌。

根据世邦魏理仕(CBRE)的市场调查显示,英国的“先建后租”投资目前相对低,仅达24亿英镑(约129亿令吉),相比美国一年达1030亿英镑(约5539亿令吉)。

在北美基金积极在英国追寻“先建后租”契机下,世邦魏理仕认为,未来5年的每年投资值可增长4倍至100亿英镑(约538亿令吉),增长潜力大。

绿盛世国际执行副主席丹斯里刘启盛指出,英国的出租市场快速兴起,是绿盛世伦敦的主要增长动力,并承诺会以高品质为买家发展和管理这项机制。

“我们接下来将会谈更多类似的合约。目前已有其他基金表达了投资意愿,尤其是来自亚洲的基金,以进军英国的出租市场。”

邱市的房产项目,比邻兴建中的新布伦特福德足球俱乐部(Brentford F.C.),距离联合国教科文组织世遗中心的邱园(KewGarden)仅数分钟车程。

至于巴金的房产项目,则位于重要历史建筑物重要历史建筑物巴金修道院(Barking Abbey)旁,该古迹是征服者威廉(William the Conqueror)1066年兴建伦敦塔时居住地。这2个发展项目都连接火车和地铁,可轻易到达伦敦市中心。

目前上述项目的策划已获当局批准,且已施工,预计将于2020年开始分阶段竣工。

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