高通胀和高利率慢慢地会让许多人吃不消，房产拍卖市场可能在这半年至一年都有“好货”，如果你在这段期间有兴趣自己竞标，那就不能错过房产电子拍卖！
以下一步步教你，如何线上购买拍卖房产。
1. 房产竞标网站 + 事前准备
- 注册+登录大马高庭电子拍卖 （e-lelong High Court Malaysia）
- 物色满意的拍卖房产，发出投标意愿
- 下载拍卖通告（POS）和投标表格（Bidding Form）
- 做功课：读拍卖通告（POS）和拍卖条件（COS）、去现场查看房产真实情况
- 去银行了解自己的借贷能力
- 准备定金：购买Bankdraft，定金金额可以看POS和COS，通常是10%
- 交定金和表格：最迟拍卖的前一天，邮寄Pos Laju或亲自上门把 银行汇票和投标表格 送到 e-Lelong Operation Centre, Kuantan Court Complex
- 如果当局收到银行汇票和表格，My Bids的“待付款”会变成“开始竞标”。若没有更新，抓紧时间询问有关部门，否者无法竞标。
2. 线上竞标当天
- 提早登陆大马高庭电子拍卖 （e-lelong High Court Malaysia）
- 开始喊价时，竞标者可以点击“+” 或“-”标价
- 标价被超越会出现“红色提醒”，如果你是最高标价会是“青色提醒”
- 有最新标价会开始2分30秒倒计时，但只会在最后30秒时显示，若倒计时结束还没有新的喊价2，便最高价者得标
- 一直有新喊价，就会一直继续，但最长只会进行一小时。
如果没有得标，之前的定金大马高庭会3个工作日内通过Pos Laju退还，你也可以亲自上门申请索回。
3. 成功得标后
- 如果你成功得标，会收到一份Memorandum of Sale
- 带这份文件去银行申请贷款及缴付余款，必须90或120天内完成
- 但若无法在限定的时间内申请到贷款或交付余款，之前交的10%定金会被充公，得标的房子也会再度进行另一轮拍卖
- 余款交付完成后，接下来就是房产转名，要聘请律师办理转名手续，一旦转名合约生效，该房产就是属于得标者。
若没有一定的房产知识，还是建议找中介帮忙比较好。