根据iProperty展开的2020年租赁市场需求调查显示，步入后疫情时代，由于前景仍不明朗，以致人们更倾向于租赁房屋，但租房供应出现过剩使需求按年下跌了12.6%。
调查报告指出，排屋在2020上半年的租金收益率从3.4%微跌至3.3%，高级公寓的租金中位数则从1900令吉下跌至1800令吉，服务式公寓的租金中位数亦从1700令吉萎缩至1600令吉。
租金收益率下滑主要有2个因素。第一是出租市场已经非常拥挤，却不断有新房屋项目涌入市场，导致租金持续承压。第二是市场竞争越来越激烈，一些屋主会选择 降低租金来提高竞争力。
纵观各个州属的情况，吉隆坡整体租房需求按年下滑7.7%。租金收益率方面，排屋下滑至3%，高级公寓下滑至4.1%，服务式公寓的租金中位数为2300令吉。
雪兰莪整体租房需求按年减少10.3%，但对排屋的需求却按年增长2.8%，是唯一达到正增长率的州属。
该平台总经理斯兰德拉（Shylendra Nathan）分析指，这是因为人们开始更加注重生活品质，希望从城郊区如万宜、万挠、加影、赛城等地方寻找更大空间的房子。
此外，这趋势也受到“居家办公”模式影响。本地有多家公司表明，尽管疫情好转仍将继续实施居家办公，改变了员工的生活方式，并影响他们对房子的偏好。
槟城的租房需求同样呈下跌之势，按年萎缩了18.3%。柔佛情况更是严峻，大挫27.8%，其中排屋的需求跌幅最大达40%。
“柔佛仍有许多新建房屋遭闲置，加上大马及新加坡尚未开放边境，因此影响了租房需求。如今马新政府正在探讨允许人民跨境的可能性，若能开放将会改善需求情况。”
基础设施工程如捷运2号线（MRT2）、东海岸铁路（ECRL）等，也将能推动租房市场的需求增长。
展望未来，他预计房屋租金在2021年会继续承压，租房需求成长仍胥视疫苗接种计划、边境重开、失业率下降等宏观因素。