破产后联名房产如何处置?

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“问题:我和哥哥有一间联名房子,现今他托欠几家银行贷款,并被其中一间银行告破产。请问这间联名房子会如何处置?”

陈红玲

解答专家:陈佐彬

针对陈红玲的问题,如果她的哥哥被银行控破产,那么哥哥名下的房产将会被银行拍卖。虽然房产是两兄妹联名,妹妹拥有一半产权,但是根据银行的作业程序,在银行批准借贷前都会要求所有业主(两兄妹)把房产抵押给银行。

根据该抵押文件,业主必须同意在借贷人(哥哥)没根据借贷合约(Facility Agreement/Loan Agreement)偿还贷款的情况下,让银行拍卖该房产。

即使控告哥哥的银行(银行甲)不是提供房贷的银行(银行乙),根据一般借贷合约,银行乙有权力要求业主在合理的时间内把全部贷款还清。如违反,银行乙有权拍卖房产。


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