短租指南料9月前落实!

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马来西亚短租(STRA)指南料在今年9月前落实,届时全国5万家短租业者将开始受到严厉管制。

大马生产力机构(MPC)副总监扎希伊斯迈表示,有关指南目前正与涉及的多个部门,商讨修订备忘录的最后阶段,提呈予内阁后预计会在今年第三季度执行。

短租指南是于2018年在希盟政府执政下开始研究与草拟,参与单位达16个各级部门,包括房屋及地方政府部、旅游部、财政部、国际贸易及工业部、房屋局、土地局、城乡发展局、税收局、消拯局、大马公司委员会等;MPC则负责协调拟定指南工作。

据了解,指南其实已经拟好,并获得来自民宿业、酒店业、旅游业,以及相关单位的反馈,且原定在去年5月提呈内阁。但由于我国先后因为政局动荡、疫情、国会无法召开等因素,一再展延至今。

另外,由于指南还得经过多个部门的咨询后才能提呈备忘录,争议性的细节最终是否出现修改,目前仍不得而知。

其中包括短租业者一年只允许出租90至180天,意味着房子一年最多只有一半的时间可出租。

较早前,MPC网站曾贴文指出,指南是在没有违反条规下,强化短租行业的生产效率、经济增长、创新及竞争力,同时也确保短租业者不会在安全性、经济健康值、公众利益及福利等方面有损害。

其他建议中条例包括有:
● 每350立方尺只能住一个人。
● 代理或屋主要在数字平台宣传或经营线上交易都得向旅游部注册。
● 共管机构(JMB)有权随时制定条例来管制业者运作等等。

至于出租房型与入住天数的限制如下:
● 屋主/代理入住在里头,且一部分出租予住客;出租天数没有限制。
● 屋主/代理不入住在里头,整间出租予住客;出租天数最多90至180天。
● 屋主/代理不长期入住在里头;出租天数最多90至180天(若屋主有在则除外)。
● SoHo、SoFo、SoVo等商业型单位;出租天数没有限制。