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疫情期间买的2套房子,夫妻现在每月$13,000美金被动收入

去年9月,婚礼摄影师Adriana Krause和Stephan Alvin做了一件不寻常的事。他们在全球大流行期间共买了二个家。

安全又疯狂的创业方式

新买的家是位于美国加州Oakhurst的一个小屋,位于优胜美地国家公园附近,也是他们主要工作的地方,会在那里进行拍摄工作。当他们不在加州时,在里约热内卢,2020年7月购买的第一套公寓。

29岁的Krause和38岁的Alvin在这两个城市之间来回。当他们在其中一个家的时候,他们会在Airbnb上出租另一个。

Krause说:”这是一种既安全又疯狂的创业方式,因为没有人真的想【把他们住的地方租出去】”、”但我们都愿意承担经过计算的风险,而且回报是相当巨大的。”

每周只工作一小时搞定Airbnb

在短短九个月内,他们的收入就达到了18000美元(约RM80,000)。根据CNBC Make It审查的文件,这些收入的大部分来自他们的加州Oakhurst的小屋,兑现了13000美元(约RM60,000)。

Krause:”花了几个月的时间,使两个地方都有家的感觉,现在,我们每周只工作一个小时”

那一小时用于确认预订和协调清洁人员,以确保这些房产为下一位客人做好准备。

夫妇原本的工作

Krause和Alvin克是在迪士尼担任滑冰运动员时认识的。2018年,他们从迪斯尼退休,结婚并搬进了加州Fresno的一套公寓,因靠近Alvin的家人。一年之内,他们成立了自己的婚礼摄影公司。

但住在Fresno去工作的地方超级不方便,开车几小时,Krause说这个城市 “从来没有像家一样的感觉”。

“2019年的生意很好,还把一些工作都放在2020年,结果发生疫情后就在想“我们为什么还要住在这里(Fresno)?”

决定买第一间屋子的契机

既然发生了疫情没工作,所以,这对夫妇汇集了他们的积蓄,以大约12.7万美元(约RM570,000)的价格,买下了第一间屋子,就是里约热内卢的公寓,以前是朋友的。因为摄影工作有季节性,所以他们才买了,没拍摄工作的时候可以用来edit照片、更新网站、度假居住,因为离海滩很近,也离Krause的家人很近。

Krause说,他们在摄影季节赚的钱足以支撑他们度过淡季。

买第二间家的契机

这对夫妇保留了他们在巴西里约的公寓,而美国这个临时基地,就找了离他们工作地点更近的替代品。Krause说,他们原本想继续租房,但刚好看到这个一室一厅的红色小屋,非常有魅力,所以最终买下它作为第二个家。

Krause说,这间小屋大约32.5万美元,另外在6个月内还花费了3.5万美元进行翻新。

她补充说,即使在可以居住的情况下,她也花了几周时间添加个人装饰,并参加虚拟课程,学习如何使两处房产在Airbnb上盈利。

5个礼拜就赚13000美元

在租赁平台上的短短五周内,这个小屋已经为这对夫妇带来了13000美元的收入。

现在两个房子都已经开始运行,Krause说其实开支很小,主要是因为她作为住户已经支付了网络、洗发水和卫生纸等东西。只是要注意清洁人员的费用。

房地产副业的风险

但是,房地产副业是一个有风险和高成本的冒险。据Krause说,这对夫妇的2套房子在装修和房屋贷款大约487,000美元(约马币200万)。

虽然来自Airbnb的收入还没有覆盖房屋的价格,但Krause说,去年从他们主要收入的摄影业中赚的21.5万美元(约马币90万),就是可以支付他们的账单。

在利润方面,他们有一个宏伟的计划,一旦他们的美国第二套住房还清,他们打算将这些被动收入用于旅游。因为第一套房已经还清了。

都是买靠近父母的家

最后他们说,其实两间屋子都是靠进Krause和Alvin双方家人的家,因为这是”比金钱更重要的回报”。

Krause说:”这些房子不是为了钱,而是为了能够与我们两个家庭共度时光。”

“我们很幸运,有足够的钱在两个不同的地方过我们的生活;有能力选择靠近两个家庭的家,是我们努力工作的原因。”

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