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澳洲房价上涨加大财富差距 年长者富有 年轻人买不起房

澳洲统计局数据显示,澳洲老年人占有国家财富的比例越来越大,年轻人却被远远地抛在后头,而难以企及的房价是导致财富代沟扩大的一个主要原因。

报道指出,高涨的房产价格是导致澳洲老年人所拥有的财富飞速增长的主要因素。根据ABS的数据,在2003、2004至2015、2016年间,澳洲各州首府的房价平均增加了37%(单单墨尔本就增加了超过50%)。这股热潮并不仅仅局限于首府地区;偏远地区的房价同样增长强劲。

澳洲家中长者为75岁以上的家庭,房产在他们的总财富净值中占了大约四分之三的比例。至于家中长者由65到74岁以及55到64岁的家庭,房产对他们的总财富增长的贡献比例则达到了大约一半左右。

但对更年轻的澳洲人而言,这又是另一种情况了。对25到34岁及35到44岁的家庭而言,较高的房贷利率大幅度抵消了房产财富增加的效果。

随着澳洲房价的上涨,越来越多的年轻人被挤出了房产市场,买不起房。

家中长者为25至34岁家庭的拥房率从1981年的超过60%降到了2016年的45%;35至44岁家庭的拥房率从75%跌至62%左右;对于45至54岁家庭,拥房率也在下跌。

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