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温哥华将对外国买家征税15%

加拿大卑诗省政府宣布,从8月2日起对大温哥华地区房市的海外买家额外征收15%的房产转让税(property transfer tax)。
该省财政厅长麦德龙(Mikede Jong)25日宣布这项新政时举例表示,根据新税制,外国买家购买一间价值200万加元(约615万令吉)的房子,需要多缴纳30万元(约92万令吉)的交易税。
在此之前,海外买家与当地买家一样,在当地购买20万加元以内的房产要缴1%的税;20万至200万加元之间的房产要缴税2%;超出200万加元的部分要缴税3%。而80万元以上的新屋则征收3%的房屋交易税。
该省政府从今夏开始收集外国买家在当地购房的数据,分析发现,6月10日至7月14日期间,外国买家投资当地房地产的总额在10亿加元以上,其中86%以上在大温哥华地区。
麦德龙表示,外国买家的投资是推高当地房价的首要因素。而征收新的房产税旨在调控当地房价并建设更多新的房产,以满足市场所需。
新政所指的“外国买家”既包括独立的外国人,也包括外国控制的公司。而政策本身对房屋用途也区别对待。
Mikede Jong-01

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