洪水灾区房子会贬值吗?

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“问题:专家您好,最近很多地区发生严重洪水,请问这些洪水灾区的房子,未来会不会很难升值?或者无法卖到高价?谢谢。”

Mr.Pang

解答专家:李旺星

房子其实也是一种产品,如果产品出现问题或瑕疵,自然会造成买家担忧,降低购买意愿,进而影响到需求。房产价格则是根据市场需求和供应的情况变化,当市场需求减少,那难以避免房价会下跌。

想要洪水灾区的房子保持价值,首先需要看问题能不能被解决。如果今天发生水灾是因为排水系统问题,而政府之后进行改善,可以避免以后水灾的话,便解决了房子面临的贬值问题。

这时候屋主可以考虑把房子留下,当一段时间过去,市场需求和房价都将会慢慢恢复。反之,如果水灾原因不能被解决,则建议屋主尽量把握机会把房子出售。

对于想要买房子的买家,如果相中灾区的房子,同样需要看问题能不能被解决,否则买下之后不容易卖出,或者卖不到理想的价格。


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