槟工业房产持续火红!

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作为北马经济心脏地带的槟州,槟岛的物流中心与仓库可说供不应求,短期内工业房产将持续看俏。这个情景同样发生在对岸的威省,越来越多物流相关公司租用新店铺,迎合与日俱增的网购需求。

威省工业房产不仅未受到疫情打击,物业价格继续企于疫前水平之余,还在去年上半年录得增长。

根据房产顾问公司大马亨利行(Henry Butcher)最近发布的2021年房产展望报告显示,武吉敏雅工业园、槟城科学园、峇都加湾工业园预料将成为潜在的工业房产热点。

“虽然槟州工业房产持续红火,但住宅房产仍是槟州房市在疫情中逆流而上的最大支柱。”

报告指,槟州去年全年的成交量料下跌约15%,但去年首季仍保持正面情绪,显示槟州房市今年有望渐入佳境,并在下半年取得复苏。

然而随着行动管控令2.0从1月13日起落实,复苏的期望将被推迟至少6至12个月,而且这将取决于疫情是否受控,以及国内政治局势是否恢复稳定。

2020年6月至2021年5月期间,政府推行的拥屋计划2.0及豁免印花税,有效刺激了房市的买气,抵消去年行动管控令期间没有任何房产交易的颓势。

亨利行预测,槟岛工业房产领域有望在今年取得适度的复苏,至于对岸的威省,住宅房产交易料在今年改善,屋价将持稳于去年水平。