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槟城城市振兴计划 盼8月能捎来好消息

去年杪,掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星曾提出“城市振兴计划”,主要为槟威5个房屋人口密集、屋龄超过40年的政府房屋进行重建,但却面临严峻的法令挑战。

他表示即便在8月召开的国家土地理事会会议上,中央会议没有针对该计划的3项法令进行修改或者拟定新法令,槟州政府也会坚持在明年开展。

“如果中央会议最终没有好消息,槟州政府将会通过第二备案计划,与州法律顾问通过研究其他法令,全速规划3年的执行路线图。”

这为期3年的执行路线图,包括第1年通过委任产业咨询公司,安排业主与槟州发展机构签署征用单位与买卖合约;第2年居民迁出给予没有赔偿租金;第3年即2022年提呈申请规划蓝图与发展准证、拆除建筑物以及原地重建至年杪建竣交屋。

这是全槟首个试点城市振兴计划,当局已经取得90%居民的支持,惟受到分层地契法令、国家土地法典,以及土地征用法令的挑战。

询及提出这个计划的原因,他指主要是当地只有300个业主,加上之前有一栋危楼建筑被拆除,因此已有现成的地段可以原地重建,一旦完成便可以马上安排居民入住,然后进行其他座组屋的拆除与重建工程。

根据计划,当局将会把现有5栋建筑的玛苏里组屋,发展成建有1150个单位的中廉价组屋(345个单位,700平方呎),以及可负担房屋(805个单位,850平方呎),每单位还配备了1个停车位。

据悉,槟州政府在玛苏里组屋的赔偿方案是一屋赔一屋。原有单位业主可以获得赔偿价值7万2500令吉的中廉价组屋,并且获得允许优先提升房屋至30万令吉的可负担房屋。

槟州政府鉴定的5项城市振兴计划,除了玛苏里组屋之外,还包括亚依淡打抢埔组屋(3639个单位)、大英义学园组屋(1100个单位),以及位于威省诗布朗再也的鲈鱼园(Taman Siakap)和鲭鱼园(Taman Tenggiri)组屋,皆是200个单位。

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