楼上外劳宿舍影响生意怎么办?

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“问题:您好,请问店铺楼上可以出租给外劳当宿舍吗?我是在楼下做生意,他们的嘈杂声对我们造成了影响。谢谢。”

KC

解答专家:郑联荣

马来西亚的法律并没有明文规定店铺楼上是否能用于住宿用途,但若出租作为外劳宿舍,业主需确保居住者都是合法的外劳,并确保该宿舍符合其地方政府所制定的所有条规。

1990年工人宿舍及设施最低标准法令(第446条文)的2019年修正法案 (Workers’Minimum Standards of Housing and Amenities(Amendment)Act 2019)已于2020年9月1日起正式生效,雇主需确保其提供的宿舍符合该法令的所有规定,且已获得人力资源局所发出的工人住宿认证。

另外,根据1955年轻微罪行法令(Minor Offences Act 1955)第13(1)条文,若过度制造噪音的罪名成立,违规者将被罚款不超过RM100。因此,若楼上的住户制造了过度的噪音(Excessive noise)对你造成了困扰,可尝试与雇主或业主沟通,若仍无法解决问题,可向警方做出举报。


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