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林冠英:拟方案缓解滞销房产 设立滞销房产线上查询系统

我国的房产滞销问题可谓严重,2018年滞销房屋增加了30.6%,达3万2313个单位,而正在施工但未出售的房产则按年增加30.9%,达8万984个单位,其中大部分是高楼单位,占总数43.4%。

为解决这问题,财政部长林冠英表示,房产估价及服务局(JPPH)已经设立了滞销房产线上查询系统(UPESM),将会全盘及详细地处理相关方案。

“房产滞销不一定是供应过剩,其中因素还包括不适合、能力、生活费等问题,因此该局会为地方政府提供有关滞销房产的资料,让地方政府审核后再决定是否批准新的发展申请。”

不仅如此,多个政府机构也曾集体研讨,购屋者主要倾向购买什么类型和价位的房子,同时推介拥屋计划等各种奖掖,以期房产市场可以局部复苏。

根据房产评估及服务局数据显示,2018年的房产市场确实在逐步好转。相关报告显示,2018年房产交易量为31万3710项,交易额达1403亿3000万令吉,与2017年相比,数目增加0.6%,价值则增加0.3%。

在住宅房产方面,2018年共有19万7385项交易,交易额是687亿5000万令吉,数目增加1.4%,价值增加0.4%。

当中吉隆坡、柔佛、槟城的表现十分出色,分别写下6.8%、7.8%、3.0%的增长记录;雪兰莪的表现则不堪理想,下滑了0.4%。

尽管如此,高楼单位如公寓和组屋,仍是使滞销房产增加的因素之一,占了总数的43.4%(1万4031个单位),主要集中在霹雳(2905个单位,20.7%)和吉隆坡(2692个单位,19.2%)。

同时报告也指出,建造活动表现下滑,已建造的单位下滑0.7%(9万3547个单位),2017年是9万4198个单位。另外,开始兴建的单位亦下滑了8.6%(12万2065个单位)。

不过房产评估及服务局相信,由于我国正朝向工业改革4.0和数字经济前进,预料在2019年房屋市场将稳定。

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