李澤鉅斥资53亿 购伦敦大楼

香港首富李嘉诚长子李澤鉅接管长江实业集团后,日前以10亿英镑(约52.8亿令吉)收购位于英国伦敦金融城的办公楼5 Broadgate。该栋大楼也是瑞银(UBS)伦敦总部的所在地。

根据英国《金融时报》报道指出,瑞银总部大楼的建筑面积约120万平方呎,租期将于2035年到期。据悉,该大楼每年租金回酬率约3.95%,若按照10亿英镑(约52.8亿令吉)的售价计算,卖方可获得年化18%的发展收益。

该栋大楼此前则由英国房产公司British Land,及新加坡主权基金GIC共同发展并持有,曾有消息指称,该大楼将售予阿布扎比主权基金Mubadala。

另外,长江实业集团与国际大型私募基金泰丰资本(Terra Firma),及另一家公司Kildare,皆入围了英国国家铁路公司(Network Rail)总值约15亿镑(约79.2亿令吉)的铁路桥洞(Arches)零售、办公等商用物业资产的下一轮竞标。

该栋商用大楼共有5476间房产单位,且大部分分布于铁路下方的拱门。同时,拥有广泛租户,包括餐厅、酒吧、办公室、零售、休闲中心、洗车店、啤酒厂、健身房和康疗中心等。

李嘉诚家族企业自2010年开始陆续进军英国,而近几年的投资重心,也慢慢从中国和香港,转向欧洲市场。

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