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新加坡金管局:房产供应过剩 或压低狮城房价

新加坡金融管理局表示,由于房市目前出现供应过剩的情况,这可能会压低当地的房价。

新加坡金管局最新发布的年度《金融稳定评估》报告显示,第3季度新房项目未售出单位的数量增长了一倍,达4377套。同时,随着发展商在过去两年签署的大量重建或整栋(en-bloc)项目上市,供过于求的局势可能会在中期内加剧。

该局指出,如果需求没有相应地上升,未售出存量房的增加,可能会在中期内对价格造成下行压力。

虽然新加坡政府在2018年7月实施新一轮房产调控后,当地住宅房产价格有所下降,但最近却开始回升,上季上涨了1.3%。

根据市区重建局数据,上季度末未竣工私人住宅单位为5万零964套,高于前一季度的5万零674套。

新加坡金管局提醒购屋者要当心,因为不确定的经济前景和劳动力市场走弱,可能会影响家庭收入和房地产需求。

“考虑到这些下行风险,潜在买家在作出长期决策,例如购买物业、申请和偿还抵押贷款之前,应小心风险,保持审慎。”

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