新加坡楼价连续14季下滑 创史上最长下跌周期

新加坡楼价连续下滑-01
新加坡城市重建局公布的初步数据显示,较之2016年第四季度,新加坡2017年首季私人住宅价格下跌0.5%,录得连续14个季度下跌,也是该国房产自1975年以来的最长下跌周期。
过去的低利率政策及海外买家需求强劲等因素,推动新加坡房价持续飙升,并一跃成为亚洲房价第二高的城市。
新加坡政府担心该国的房地产市场过热,从2009年开始引入住宅房地产的限制措施。这些措施包括规定借贷者每月分期付款额不得超过收入的60%,并且对房屋交易征收高额印花税。
在采取一系列日益严格的措施抑制房价上涨后,新加坡政府突然在2017年3月10日宣布放松房地产市场管控措施。这也是该国政府自2009年以来,首次放松对房地产市场的管控。
新加坡房价在2013年见顶,随后便开始长达3年余的下跌,迄今已下跌11.7%。新加坡当前的房地产销售水平为2013年水平的一半。

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