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新加坡房价连续2季下跌 豪宅创近10年最大跌幅

自新加坡政府在去年中加大力度调控房市后,当地房市的热度已明显下降。最新数据显示,新加坡私人住宅价格指数连续2个季度下跌,豪宅价格更是创出近10年来的最大跌幅。

根据新加坡市区重建局发布的数据,在截至今年3月31日的一季度中,新加坡私人住宅价格按季下跌了0.6%,较上个季度0.1%的跌幅扩大,呈现出加速下跌的态势。

其中,位于乌节路购物区和圣淘沙在内的黄金地段豪宅价格,在今年第一季跌了2.9%,为2009年6月以来的最大季度跌幅。

为了避免步上香港房市飞涨的后尘,新加坡政府从2010年开始便一直严控房地产市场。去年7月,政府调高了房地产额外买家印花税,个人和企业买家的税率分别调高5个百分点及10个百分点,至12%和25%。同时,政府还针对发展商引入了高额额外买家印花税。

不但如此,该国政府还将金融机构批准的房贷借贷比率上调了5个百分点、出台打压“鞋盒公寓”的措施,规定新建私人公寓和共管式公寓的最大单元数等等。

尽管房价下跌,但市场人士预计,随着更多供应进入市场,新加坡房市将维持相对平稳的状态,私宅价格因此可能在今年的剩余时间内大体持平。

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