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新加坡政府日前宣布推出新一轮打房措施，从即日起，凡购买住宅房产的额外买家印花税（ABSD）将调高5%至15%。
其中，购买第2套房产所须支付的ABSD，新加坡公民的税率从12%调高至17%；永久居民从15%调高至25%；外国买家从20%一律调高至30%；企业则从25%调高至35%。
该国政府也收紧总偿债比率（TDSR），规定每月的贷款偿债率，从原本不可超过收入的60%收紧至55%。
同时，建屋发展局组屋房贷的贷款与估值比率（LTV）也从90%调低至85%，但通过金融机构的组屋房贷LTV仍维持在75%。
新加坡财政部、国家发展部、金融管理局发布联合文告指出，虽然房价与收入比率仍然低于历史平均水平，却有明显上升势头，加上低利率环境，让私宅市场和组屋转售市场的交易量逐步走高。
“如果不加以控制，房价可能会超过经济基本面，提高接下来破坏市场稳定的修正风险，借贷者也容易受到未来几年利率上升的影响。”
文告强调，私宅措施的调整是为了抑制广泛需求，特别是以投资为目的并非自住而购买房产的人。收紧公共和私宅的融资条件举措，将鼓励更多人买房时采取金融审慎态度。
过去几个季度，新加坡政府一直密切关注房产市场，因此除了出台上述降温措施，未来也将会增加公共和私人房屋供应，以满足市场需求。
数据显示，自2020年第一季度以来，新加坡私宅价格上涨约9%。组屋转售价经历了6年的下滑后也大幅回升，自2020年第1季度以来上升了约15%。