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新加坡不修改规定 私宅短租少于3个月违法!

新加坡政府经过4个月的广泛咨询后,最终决定维持原来的租房规定,将少于3个月的短租定为违法,这相等于给Airbnb等短租网站判了“死刑”。

新加坡市区重建局发文告表示,当局同利益相关者如私宅屋主、公寓管理委员会、短期租房平台等,就短期租房课题展开广泛咨询,在综合各方回馈后做出上述决定。

据了解,自2015年起,市建局已展开公共资讯,收集狮城人对短期租房的建议,并在2017年把私宅最短租约从6个月减至3个月。

去年,市建局也拟定了一系列短期租房框架建议,包括私宅屋主若要短期出租房子,须征得整栋楼80%屋主的支持、出租的总时长每年不得超过90天、每次最多能招待6名房客,须登记房客个人资料,以及遵循防火条例等。

与此同时,在去年8月至11月期间,市建局委托调研公司进行全新加坡调查,访问超过1000名私宅屋主。

该调查报告显示,大多狮城人支持这个租房框架,不过仅有7%受访屋主有意短期出租房子,其余90%以上受访屋主并没有这个意愿。

另外有大约6%受访屋主,担心短期租约将造成治安、隐私、噪音干扰、破坏共用设施,以及更高火患风险等负面影响。

对于新加坡政府的该项政策,新加坡国立大学房地产研究院主任程天富表示不感到意外。

他说新加坡居住环境密度高,特别是私宅以共管公寓为主,较容易造成摩擦,带来的负面影响更显著,因此利益相关方要达成共识更难,面对阻力也更大。

短期租房平台Airbnb则对新加坡政府表示失望。该公司东南亚公共政策总监吴湘仪披露,这4年来世界各国政府都根据各自挑战,实行可持续的租房条例和规则,只有新加坡是例外,仍维持现有租房条例。

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