请 LIKE 1Balcony Facebook 和注册 免费1Balcony用户 以获取最新资讯!
所谓”酒店式公寓”,就是拥有独立产权,配置包括厨房和卫浴间在内的综合套间房产。买家既可以像购买普通住宅一样用于自住,也可以交由该酒店式公寓所聘请或合作租赁管理公司,一酒店客房的方式出租,从中获得投资回报。
酒店式公寓既有酒店式的服务,又有公寓式的居家风格,成为游客住宿的新选择,尤其适合家庭式游客或是一群朋友入住。近年来,旅游也得变化更是推动着市场对酒店式公寓的需求,促使这类旅游房产项目如雨后春笋般涌现。
对此,酒店式公寓到底值不值得购买?相信这是许多买家的疑问。让我们来分析购买酒店式公寓的优势。
1.)居家式体验
与酒店的标准客房不同的是,酒店式公寓单位的功能比较齐全,有居家的格局包括客厅,卧室,厨房,卫浴间,同时配备基本的厨具,家电与家具,而且具备较大的空间,使酒店式公寓更增添家的味道。
2.)入场门槛低
酒店式公寓单位以小户型居多,一般以担任套房,一房一厅或两房一厅为主。由于单位面积小,总价低,月供负担轻,入场门槛自然不高,买家所需准备的前置资金就比较少。
3.)省却招租的烦恼
酒店式公寓的发展商都会聘请或自组租赁管理公司,协助业主出租单位,让投资者省却招租及直接面对租客的烦恼。
4.)省去装修烦恼
酒店式公寓一般都有包装修,同时包含家具与家电。若是买来自住,买家可以拎包直接入住,省去很多麻烦。
5.)无需费力管理
有些发展商会选择与知名且经验丰富的酒店业者,或有酒店背景的房产管理公司合作,并将酒店式公寓里里外外交由后者管理和维护,让投资者无需费时费力去管理。
6.)享有固定回酬
为了吸引1投资者,发展商往往会在酒店式公寓落成后的首几年,提供固定租金回酬,确保投资者的收益。
7.)租价稳定免削价战
酒店式公寓统一的经营方式,使各业主的经济利益捆绑在一起,[rml_read_more] 租赁管理公司根据收益分成或提供固定租金回酬,不但可以保持房产的整体租价,也可以避免削价出租的恶性竞争。
8.)兼具度假与投资功能
酒店式公寓的业者一般会为了投资者提供每年固定天数的免费住宿,让投资者可以居住度假的同时,也可以用来投资,一举两得。
9.)服务更加多元化
酒店式服务公寓融合了酒店式星级服务(如家政服务,交通服务等)和家庭式温馨服务(如送餐服务,包囊寄存等),服务内容更多且更完善,更加人性化。
结论 |
“就算酒店式公寓也好,也不一定是稳赚不赔的投资。假如租赁管理公司经营效率不彰,住宿率不高,同样会影响投资者的收益。因此在选择投资或购买酒店式公寓之前,务必做好功课与准备,以防自己的疏忽,导致钱财损失。” |