投资者看好物流与医疗保健业!

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全球房产顾问大马莱坊(Knight Frank)发起的“大马商业房产投资意向调查”显示,投资者对物流和医疗保健领域的前景保持乐观情绪,更放眼养老市场所带来的巨大商机。

大马莱坊董事经理沙古南苏巴马廉指出,我国实施各类行管令已超过一年,对众多行业造成了冲击,但投资者对物流和医疗领域的发展仍感到乐观,其中主要因素包括:

1)冠病疫情期间物流和医疗保健领域蓬勃发展
2)槟城探讨以“疫苗护照”开通医疗旅游市场
3)大马银发人口不断增长,兴起养老公寓或养老院产业,成为一种热门且另类的投资选择。

沙古南表示,全球供应链的严重中断已对电子商务带来革命性变化,持续推动物流业,尤其在全球大流行期间,良好的医疗保健的支援需求显得迫切,再加上具有吸引力的税务措施,预料医疗保健业持续增长。

至于疫情之下的另一大赢家,非物流业莫属,相信是今年下半年继续表现良好的首选行业,未来甚至会成为引领房产市场复苏的领头羊。

大马莱坊副董事经理黄详耀分析指,近年电子商务的高渗透率令物流业一直稳步增长,加上全方位渠道零售的结构性转变,以及最后一里路交付(Last Mile Delivery)目标,促使了市场对现代化仓库的需求快速激增。

调查报告显示,超过50%受访者预计医疗保健(60%)和物流(58%)资产的资本价值将提升;办公楼和零售业,半数受访者预测会保持不变;酒店和休闲行业,78%受访者预计资本价值会下降。