投资工业房产需注意什么?

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“问题:近来很多专家看好工业房产,我也心动了,可是在这方面完全没有经验。请问投资工业房产该考量什么因素?一手和二手哪个比较好?谢谢。”

Mr.Wong

解答专家:侯碧云

工业房产确实是备受看好的投资选择,因为大马的工业地只占了20%,而且不能转换至住宅地和商业地,具有一定的投资优势。

投资工业房产需要考量的因素有很多,例如地点和面积等等。一般上,投资住宅房产会选择繁华社区,但工业房产则建议寻找靠近港口的地点。

再来是工厂面积,无论厂内或厂外都需要足够宽阔,这样才能方便厂家更好地安置机械,大型罗里的进出也较为方便。

此外,电力系统也是很重要的因素,因为工业机械需要很大的电力,如果电力供应不足或不稳定必然会对工业生产造成影响。

至于一手和二手哪个比较好?如果地点良好、基建设备完善、工厂设计合理,一手和二手都值得投资。投资工业房产不同于住宅房产,厂家不会在乎工厂外观好不好看,他们更看重空间的用途和便利性。


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