投资好机会! 物流和工业次领域房产供应短缺 巴生谷与柔佛市场备受关注

大马莱坊最新《2019年商务产业投资情绪调查》报告显示,从整体来看,今年的商务房产仍保持挑战,尤其零售和办公楼次领域表现,从去年开始便已经放缓。

同时,投资者也因市场大量供应、出租率跌、租金减少等因素变得更加谨慎,甚至有很多业主想要脱售他们的商务房产。

不过令人期待的是,在物流和工业次领域,因为高素质的仓库和批发中心的需求日渐上涨,目前正面对供应短缺。

莱坊资本市场执行董事詹姆斯巴克利表示,市场供应短缺可以刺激租金增长率,让投资者获得更高的回酬,而随着投资者渐渐看到益处,他预计物流和工业次领域在今年的表现,或会继续超越大市。

当中,巴生谷的物流和工业次领域最受关注,很大原因是因为更强劲的外来直接投资流入制造业,并有超过三分之一的市场专员受访者预估,这两个次领域的房产会获得资本增长。

至于其他地区,柔佛是国内吸引制造业投资的主要目的地,因此物流和工业次领域房产的表现同样备受看好。

槟城则是国内主要的医药旅游景点之一,让酒店、休闲、保健等次领域的房产依旧十分诱人。

沙巴去年接待的游客多达380万人次,接下来旅游业料继续蓬勃发展,并激励酒店和休闲次领域的房产保持着正面的潜力。

另一方面,詹姆斯巴克利披露,在大马相对新颖的保健和机构资产投资,由于具有抗跌性、不受经济影响、长期租约及租金稳定的优势,未来可能会有更多交易。

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