投入短租需注意什么?

“问题:您好。随着旅游业复苏,我想把房子做短租,请问马来西亚短租指南(STRA)落实了吗?我是否需前往旅游部注册?注册了就可以开始出租吗?谢谢。”

Wai Hoong

解答专家:郑联荣

首先,我们必须先确定该房产是属于住宅地契(Residential Title)或商业地契(Commercial Title)。一般上,若房产属于住宅地契,除非获得当地政府的允许,否则将被禁止用于商业用途。

若房产属于商业地契,屋主则需要注意所签署的公共契约(Deed of Mutual Covenant)或住户守则(House Rules)中,是否有明确禁止短期租赁的条例,如果有的话,屋主必须遵守此规定。

根据《2013年马来西亚分层管理法令》(Malaysian Strata Management Act 2013)第32条的规定,任何业主若不遵守管理层的规定,将面对高达200令吉的罚款。

至于马来西亚短租指南(STRA)目前尚未落实,但所有经营短期租赁的业者都需要向旅游部登记注册并缴税,否则将抵触1992年旅游业法令。因此,我们建议Wai Hoong向旅游局查询申请条件及详情,以确定该房产是否能用于短租用途。


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