房屋贷款没还清可否转名?

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“问题:你好,我丈夫名下有一间廉价屋,还有部分贷款没有还清。请问我是否可以以个人名字跟他买下这间屋子?”

Elva

解答专家:侯碧云

虽然房屋贷款尚未还清,但Elva仍可以以个人名字向其丈夫买下这间屋子,且由于两人是夫妻关系,因此可以豁免房产转名(MOT)印花税和房产盈利税(RPGT)。

至于房贷方面,Elva需要向银行申请新的房贷,或者让丈夫用再融资(Refinance)的方式申请贷款。另外需注意的是,房贷并没有豁免印花税。

 


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