房屋检测行业兴起!

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一场冠病疫情之后,越来越多购屋者拿到新屋锁匙,愿意额外花费数百令吉至数千令吉,聘请房屋检验师为房屋进行详细的结构检查,尤其在柔南一带。

房屋检验师林炜伦表示,愿意花费300至2000令吉进行房屋检测的购屋者,多为一线城市,而他们很大部分是因为滞留在新加坡无法回国,于是聘请房屋检验师代劳。

据悉这类顾客群占了50%,市场颇大,可说意外带动了这个新兴行业的市场需求。

随着房市发展迅速,房屋质量也成为重要课题,尤其近年来不断有购屋者向发展商反映房屋问题,却不得要领,因此才衍生出房屋检验师这份行业。

“如果房屋面对建筑质量问题,有很多是看不见且无法自行检测,加上很多购屋者其实并没有深入了解买卖合约细节,无法很好地捍卫自身权益。”

当中最常遇到的4个问题,即是墙裂、空砖、电路以及漏水,而绝大部分的问题无法透过肉眼来识别,必须依靠专业仪器来检测。

与此同时,向发展商申诉房屋质量问题亦是一个冗长且繁琐的事情,一般的房屋检验师或会有针对各项处理文件的额外收费,但购屋者仍可考虑是否需要交由检验师进行处理。

根据买卖合同,购屋者需在拿到锁匙后的30天内,向发展商反应质量问题,发展商则必须在接获投诉的30天内,处理相关问题。

“若遇到不负责任的发展商,问题或被拖至半年都没有被解决,屋主若没有相关人士的专业证明,也有可能无法索赔损失。”

他也披露,国内验屋市场在过去两三年来发展蓬勃,越来越多人对上述领域有兴趣,考取建筑发展局所认证的工程质量评估系统(Qlassic)课程文凭。