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房产供应过剩 莱坊:房市料持续呆滞半年

房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)指出,由于大选前导致市场需求疲弱,大马整体的房市表现将保持呆滞,直至2018首半年。

根据莱坊大马推出的最新报告《2017年下半年的房产亮点》指出,去年下半年房市需求仍旧疲弱,因国内办公楼、高档房产与零售产业市场出现过剩的情况,估计上述情况将持续到今年上半年。

莱坊大马董事经理沙古南表示,在高档房产持续面临挑战期间,去年下半年,发展商继续将焦点放在中收入和可负担房产领域,以迎合市场需求。

他说,供应过剩的问题未见改善,加上供应不断,办公楼领域的认购率和租金持续受压。

虽然零售领域面临挑战,但在中至长期内展望则保持乐观,因为更多的商家已采纳结合传统零售管道,及线上电子商务的营运方式。而广场营运者方面,则将持续推出提升资产的举措,以在不断变换的零售领域中重新定位。

对于政府在近期推出的冻结令,沙古南表示,中短期内依然无法全面解决供应过剩的问题,但市场将自行调整,直至寻求一个平衡点。

莱坊的最新报告,主要概括吉隆坡、巴生河流域、槟城、新山和亚庇等区域的房产走势与展望。

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