房东这样做 4招留住好租客

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每个包租公或包租婆都希望可以找到长期的好租客,每月按时交租金、妥善照顾房子,不给房东带来麻烦。不过好租客可遇不可求,如果房东很幸运地遇到了,必须要想方设法留住。以下4个简单的方法,可以帮助房东们留住优质租客!

及时回应

当租客主动联络时,房东应该要及时给予回应,或者至少告诉租客稍后回复,而不是“已读不回”故意拖延。尤其当房子或电器需要维修时,房东应尽快安排处理,租客若得不到回应会感到很失望和沮丧。

此外,对于租客的合理投诉和意见,例如投诉邻居噪音扰民、要求增加安全门锁等等,房东都应友善地与租客讨论,并尽最大能力协助解决问题。这样可以让租客觉得房东很可靠,能够放心长期住下去。

提供优质住宿环境

虽然房子不是自己住,但房东有责任为租客提供舒适的居住环境。除了基本的定期维护和保养外,房东也可以适时提升房子的电器、网络设备等设施,借此提高租客的生活与居住品质,让租客产生归属感,那么就不容易有换房的念头了。

尊重租客隐私

房东虽拥有该出租单位,但并不表示可以随时闯入,或经常有意无意地进入房子巡视,这样会侵犯租客的隐私权,令租客感到不适继而搬走。如果房东要进入单位,必须事先获得租客同意。

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不随意提高租金

房东想要提高租金的原因有很多,也许是市场已经改变了;也许是房东需要增加租金收入来改善财务状况。无论如何,房东在提高租金前需再三考虑,因为起租可能会让好租客“另谋他方”,那么房东就得费时费力费钱重新找过租客,更有可能使房子陷入一段漫长的空窗期。

即使要提高租金,房东也应与租客协商合理的调涨幅度,最好在签订租约时就注明清楚。

总结

俗话说“一个好租户胜过三个烂房客”,房东遇到好租客如获至宝。如何吸引好租客,把房子顺利出租是房东的第一项任务。当做好了这一步,留住优质的租客就是房东的长期目标。

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