怎样才算真正有效的交屋?

199

“问题:您好,我想询问迟交屋的问题。我在2016年5月4日支付10%定金给发展商,收据是加载至优惠卡里(reload for privilege card),之后于2016年12月30日签署买卖合约,而交屋期是4年。我当时询问说政府不是规定3年交屋吗?他们回复说有申请。

到了2020年,因为冠病疫情,发展商寄了一张政府批准6个月延长期的信件给我们,并通知2021年6月交屋,但CCC已在2021年4月8日就出了。

请问我可以向发展商索偿利息吗?可以的话是多少?要怎样申请?谢谢!”

Ryan Chee

解答专家:颜炳寿

房屋买卖的交屋期需要看是哪一种类型的合约。法定Schedule G合约是24个月内交屋,Schedule H合约是36个月,至于非法定商业单位买卖合约则需以合约条款为依据。

真正有效的交屋,需要收到发展商正式通知买家拿锁匙的信件,同时附上建筑师的房屋竣工证书(CCC)为准。另外,房屋买卖的交屋期,是从缴付10%定金那天算起,而不是签署买卖合约日期。

如果Ryan确认了上述问题,确定是发展商迟交屋的话,便可以到房屋仲裁庭或分层管理仲裁庭申诉赔偿问题。


你有问题要问?