当房东前的5大心理准备!

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想要当房东,你以为只是买了一间房子出租,就能躺着赚钱这么简单吗?当然不是!当房东要考量的事有很多,比如得忍受租户不定时来电、随时要工作、擅于沟通等等。快来看看当房东前要有哪些心理准备!

1)房子出租前要装修

房子不是自己住的就不用装修?这是错误的想法!在出租房子前,房东必须确保房屋情况适宜居住,并适当加以装修,有助吸引租户。其他像是更换灯泡、检查水管以及电力,确保水电供应与正常运作等,都是计划当房东的最基本准备工作。

2)准备应急资金

虽说当房东的初衷是为了赚钱,但在赚钱之前,你还是得拨出一笔资金存放在个别户口,以备不时之需及应付突发状况。举例说,若房子水管破裂、门锁损坏或者灯泡需要更换,可用应急资金处理,而不影响日常开销。

3保持提供服务的心

擅长打交道及社交,是成为房东的必备武器之一。在接触租户时,千万不要有高高在上的房东姿态,相反应抱着提供服务的心态。若你难以相处,导致租户透过网络给予负面评语,这将影响你的声誉。

当然,这不表示你得满足租户的所有要求。设下一套指标和原则保障自己的利益,但也别忘了把自己放在租户的立场上,这样你才能成为租客乐意遇见的房东。

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