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想要当房东，你以为只是买了一间房子出租，就能躺着赚钱这么简单吗？当然不是！当房东要考量的事有很多，比如得忍受租户不定时来电、随时要工作、擅于沟通等等。快来看看当房东前要有哪些心理准备！
1）房子出租前要装修
房子不是自己住的就不用装修？这是错误的想法！在出租房子前，房东必须确保房屋情况适宜居住，并适当加以装修，有助吸引租户。其他像是更换灯泡、检查水管以及电力，确保水电供应与正常运作等，都是计划当房东的最基本准备工作。
2）准备应急资金
虽说当房东的初衷是为了赚钱，但在赚钱之前，你还是得拨出一笔资金存放在个别户口，以备不时之需及应付突发状况。举例说，若房子水管破裂、门锁损坏或者灯泡需要更换，可用应急资金处理，而不影响日常开销。
3）保持提供服务的心
擅长打交道及社交，是成为房东的必备武器之一。在接触租户时，千万不要有高高在上的房东姿态，相反应抱着提供服务的心态。若你难以相处，导致租户透过网络给予负面评语，这将影响你的声誉。
当然，这不表示你得满足租户的所有要求。设下一套指标和原则保障自己的利益，但也别忘了把自己放在租户的立场上，这样你才能成为租客乐意遇见的房东。
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4）随时要工作
身为房东，你必须有随时待命的觉悟，同时还要化身百“修”超人，因为房子发生的任何大小事情，你都必须担起责任；任何水喉或门锁损坏，也都必须懂得如何修理与处理。
譬如说房子水喉在半夜突然破裂渗水，租户若致电求救，你就必须担起处理责任。若是自己会修理便可省下一笔开销。
5）无法马上有回报
当房东不但工作时间长，且不能为你带来即时回报。无论租户是短期居住或是长期居住，唯有持之以恒提供稳定水准的服务，才能够累积财富。
总结
投资者在成为房东前，必须先厘清自己是否适合当房东，并且要懂得当房东的相关知识，例如了解出租市场、计算投资回酬等等，以便在房东这条事业路上走得更平稳。