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广州超微型公寓赶超香港 100平方呎卖160K

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香港盛行的劏房新盘(亦称超微型公寓)风潮吹向中国广州,其中万科集团在广州的新楼盘“米酷”更已超越香港。最小单位建筑面积仅有140平方呎,实用面积约100平方呎,入门需26万元(约16.6万令吉),开售数月已售罄。
该新楼盘单位建筑面积介于13至27平方米(约140至291平方呎),最小的140平方呎单位,格局犹如大专宿舍,无煮食设施。另一建筑面积194平方呎的单位,楼高3.5米,包括在厕所位置上方建阁楼充作睡房,形成“假复式”单位。住户必须半爬才能进入只有1米高的睡房。
米酷共有253个单位。最小单位按每平方呎卖1193至1488令吉,连装修总楼价约16.6万令吉至20.47万令吉。今年8月刚取得预售证,但100呎单位已售罄,买家多数是投资者或单身人士。
据悉,该新楼盘位处偏僻,附近尚无铁路。但其楼价较市中心动辄每平方呎售2372至2978令吉便宜约一半。
内地10月黄金周变“调控周”,严打首付贷。但因米酷属商业地,建成商业住宅后“不限购、不限贷”,故可避过不少调控。但买家亦只能承担较高息的商业贷款,首期需付五成或以上。

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