在中国一线城市中，广州的房价涨势一直很温和，但进入今年第三季度，广州新房均价却持续走高，并在10月突破每平方米3万元（约1万8466令吉）。
上海易居房地产研究院最新发布的《全国百城房价报告》显示，从2010至2018年的9年时间里，广州房价一直在2万元（约1万2310令吉）以下，直到2018年8月起房市均价才站稳2万元大关。
今年第三季度，广州房价涨势更是开始发力，7至10月逐月攀升，每平方米价格分别为2万7113元、2万7734元、2万8674元，以及3万0396元（约1万8709令吉）。
对于这一现象，有市场分析员认为，在中国房市限价政策影响下，相关统计数据并不能反映广州房市的真实涨势。
易居房地产研究院披露，广州房价上涨的时间，与深圳、东莞购房政策收紧的时间吻合。换言之，深圳、东莞的外溢客户和被两城“封杀”的投资客，是广州此番房价上涨的主要动因。
此外，广州的人才政策也在助推房价上涨。去年以来，南沙、花都、番禺等相继出台相关政策降低人才购房门槛，如南沙的人才公寓5折减租、新引进落户工作的学历人才申报住房补贴年龄再放宽等等，让广州房市整体维持高景气度。
房企也加大在广州的投资，将土地价格推向新高。在11月，天河区牛奶厂土地时隔6年再次出让，并以总价48.65亿元（约29.95亿令吉）成交，成为全市第三贵的地块，同时创下天河最高楼面价纪录。
广州地产经济学家邓浩志表示，广州房价过去涨得很慢，相对于同区域的深圳、东莞已经晚了很多，有时甚至还不及二线城市。因此随着这波趋势，相信广州的房价还会继续上涨。