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年轻人的心声:该买房还是租房?

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现今房价高企,很多年轻人都会纠结究竟该买房还是租房好?面对这道艰难的选择题,不妨先从这5方面来看看买房和租房的对比,再依自身情况做决定!

成本开销

》买房:需要很大的预算,除了要给头期款和每月还贷利息,还有很多隐含付费,比如印花税、律师费、管理费、门牌税、装修费、长期维护费等等,都是一笔很可观的开销。

》租房:只需准备1至3个月的预付租金和按金,额外开销则有水电费、网络费等,成本相对较小。

产权/自主权

》买房:买房就是安家,让人有一种归属感。买房可享有自主权,能随心所欲地装修或翻新房子。不过一旦房子出现问题,就必须自己想办法收拾善后。

》租房:每月缴的租金就等于帮别人供房子,没有产权也没有自主权,还要看房东脸色,担心房东涨租、催租、提前毁约收房等,要做好随时搬家的心理准备。往好方面看,当房子出现问题时则可以找房东解决。

生活质量

》买房:买房的意义应是提高生活质量,但对低收入群体来说却从此成为“房奴”。不止得省吃俭用、减少娱乐休闲活动,亦有人为了偿还高昂的房贷,不得不超负荷工作、身兼多职,导致生活品质下降,无法好好放松身心,长期下来必将影响健康。

》租房:由于租房成本较低,也无需背负长期的贷款承诺,可以保持生活品质。

房产选择

》买房:受负担能力限制,只能选择购买某类型或条件欠佳的房产。万一买了不满意,也不容易转售。

》租房:同样的租金价位,可以选择租公寓、排屋或其他类型房产。若对环境、房东不满意则可以随时搬家,弹性更大。

房产用途

》买房:[rml_read_more] 房子具有保值、增值功能,买房可以说是一种储蓄方式。除了自住,也可将房子作为投资用途,增加收入来源。

》租房:通常只允许自住。若房东同意,则可以将房子分租赚取盈利,但必须在租赁合约列明清楚。

总结:

买房和租房各有优劣势,最重要是清楚了解自己目前的需求和能力,这样才能做出最好的选择。

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