市场谨慎 房市要价指数下跌

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房产资讯平台Property Guru最新房市指数(MPMI)显示,今年首季,我国房市要价指数下滑至87.86点,按季走低0.84%,按年大跌1.79%。

该下跌趋势的主要原因在于,冠病确诊数量再度走高,以及行动管制令2.0冲击了商业活动,导致买家感到担忧,在提出要价方面也更为谨慎。

大马PropertyGuru区域经理谢尔顿表示,疫情导致经济不明朗,市场将继续保持谨慎,预计接下来几个月房价料陷入波动。

“无论如何,随着疫苗接种率提高,市场有望逐步恢复稳定,加上政府考虑延长拥屋计划(HOC)到今年底,也为市场带来了佳音。因为当经济情况开始改善,拥屋计划在刺激市场购兴方面将发挥重大效用。”

数据显示,在2021年首季,吉隆坡房市要价按季下滑0.66%,按年下滑5.00%,写下该指数自2016年推出以来的最大跌幅。

其实吉隆坡房市要价已经持续跌势超过2年,如今因为疫情的缘故变得更加严重,同时也因为经济环境充满挑战与房市供应错配等因素,造成房市要价回升乏力。

柔佛和槟城的房市要价同样呈现走低之势,分别按季下跌了0.29%和1.36%。雪兰莪房市要价则保持上涨趋势,按季微增0.01%。